北京：取消无为住房和非无为住房次序

　　中新经纬11月18日电 北京楼市又有新计谋。

　　北京市住房和城乡缔造委员会网站18日音尘，北京市住房和城乡缔造委员会等部门麇集发布对于取消无为住房次序关联事项的见知(简称《见知》)。

　　起首：北京市住房和城乡缔造委员会网站

　　《见知》称，为贯彻落实国度使命部署，更好本心住户刚性和各类化改善性住房需求，经市政府同意，现将关联事项见知如下：

　　一、取消本市无为住房和非无为住房次序。

　　二、对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产商场适宜健康发展关联税收计谋的公告》(财政部 税务总局 住房城乡缔造部公告2024年第16号)关联律例抓行。

　　三、本市享受契税优惠计谋的具体操作看法仍按现行律例抓行。

　　本《见知》自2024年12月1日起推行。

　　《见知》明确，本市取消无为住房和非无为住房次序。取消无为住房和非无为住房次序后，字据《公告》律例，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《见知》明确，字据《公告》律例，北京市适用与寰宇长入的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭唯独住房(家庭成员领域包括购房主说念主、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《见知》明确，本市享受契税优惠计谋的具体操作看法仍按现行律例抓行。

　　《见知》自2024年12月1日起推行。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未文告交纳的，适合《公告》和《见知》律例的可适用抓行。

　　值得一提的是，同日上海楼市也有新计谋出台。11月18日，上海市住建委等四部门发布对于取消无为住房次序关联事项的见知，一是明确取消无为住房和非无为住房次序；二是明确取消次序后干系个东说念主住房来往税收事项。自2024年12月1日起推行。

　　上海易居房地产计较院副院长严跃进分析，此次计谋对老匹夫影响是积极的，对其他一线城市也有积极影响。以上海为例，取消无为住房和非无为住房次序后，与其挂钩的升值税和契税齐会有所改变。举例，上海140正常米以下的住房，契税税率达到了最低1%的次序。买两套屋子，相应的税费有昭着的着落，夙昔买1000万元总价的屋子，税费需要30万元，当今镌汰到10万元，平直减少20万元。(中新经纬APP)