多家房企境外债重组获新发达 楼市回稳促化债提速

　　多家房企境外债重组获新发达 楼市回稳促化债提速 　

　　本报记者 陈 潇

　　房企债务重组抓续提速。11月18日，有音讯称，碧桂园上月底向部分债权东说念主提交了境外债务重组决策的初步条件，重组决策包括鬈曲后的现款流展望。展望露出，与本年早些时候同部分境外债权东说念主共享的臆想值比拟，该公司对异日几年现款流的预期下落。

　　对此，碧桂园方面修起《证券日报》记者示意，公司近期向主要债权东说念主团体发送了公司的重组决策条件初稿，正在与银团谐和委员会及好意思元债抓有东说念主特设小组就重组决策的条件进行进一步的磋磨。因守密原因，重组决策的干系细节尚无法对外皮露。公司感谢境外债权东说念主在公司重组工夫赐与的耐烦及维持，但愿不错尽快与主要债权东说念主团体就重组决策达成一致。

　　事实上，9月份以来，多家房企赓续公布债务重组发达。在多位业内东说念主士看来，市集回稳带动楼市信心回升，促进了化债的提速，不错为房企争取收复流动性的时辰，以交流异日企业价值回升以及偿还债务的空间。

　　具体来看，9月16日，喜兆业集团发布公告称，喜兆业范畴内债务未偿还本金总数约75.11%，及瑞景范畴内债务未偿还本金总数约81.07%的抓有东说念主，已加入重组维持条约。

　　9月17日，禹洲集团发布公告露出，禹洲集团境外债务重组蓄意已取得所需法定大无数蓄意债权东说念主的维持以批准。10月8日，禹洲集团晓谕香港蓄意及开曼蓄意的告成日历已于2024年10月4日左证蓄意条件落实。

　　10月28日，旭辉控股集团发布公告称，表率10月27日，共计抓有适用债务约77.88%的债权东说念主已负责订立或加入重组维持条约(RSA)。这记号着旭辉控股集团境外债务重组也曾恰当参加法庭经由的要求。

　　“本年保交楼方面得到较大的计谋维持，房企纾困也参加到要津时刻，从程度来看，各房企重组进程不一，但总体债务化解正在提速。从比例来看，不少房企进步75%债权东说念主愉快，意味着债务重组决策取得本色性发达，境外债务重组决策取得通过的可能性很大。”同策照料院照料总监宋红卫对《证券日报》记者示意。

　　值得一提的是，近期楼市抓续回稳，不少脱险房企销售额迎来不同程度回暖，为化债带来机会。

　　以旭辉控股集团为例，公司10月份终了合同销售(包括合作企业及联营公司的合同销售，下同)金额约28.7亿元，合同销售面积约24.21万时时米，比拟9月份领悟普及。

　　上海易居房地产照料院副院长严跃进对《证券日报》记者示意：“近期，楼市销售数据好转，同期房企股价亦有所回暖，这关于钞票评估等王人有积极影响，成心于取得债权东说念主对重组决策的愉快。”