存量房贷利率下调确定出炉！工行10月25日和谐调至LPR-30BP，100万房贷30年可省13万

存量房贷利率行将迎来大幅下调！

10月10日，中国工商银行发布存量房贷利率下调确定，固定/基准利率订价的贷款可先主动恳求调遣成浮动利率，然后再进行存量利率诊疗。

例如证明，如现时首套房贷膨胀固定利率订价，利率为4%，在10月15日恳求调遣为浮动利率订价，由于恳求调遣时的5年期以上LPR为3.85%,调遣后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量诊疗将和谐诊疗至LPR-30BP。

存量房贷利率下跌，关于老匹夫来说是利好音问。

以100万房贷30年贷款，诊疗前利率为4.2%为例，诊疗后是LPR-30BP，也即是3.55%，等额本金还款阵势可从简利息9.78万元；等额本息还款阵势可从简利息13.38万元。换言之，100万房贷30年可从简利息超13万元。

有媒体报谈称，国庆节后，长沙房贷利率迎来下调。现时长沙已膨胀首套房营业贷款利率3.15%，二套房贷利率3.35%。

此前，中国东谈主民银行行长潘功胜曾默示，裁汰存量房贷利率，疏互市业银行将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁，预测平均降幅约0.5个百分点。

9月29日，中国东谈主民银行发布公告，并提示市集利率订价自律机制发布倡议：各营业银行原则上应于2024年10月31日前和谐对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量诊疗。

随后，多家营业银行默示，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠谈公布具体操作指引及干系事项，并于10月31日前完成存量房贷利率的批量诊疗使命。据了解，不仅是工行，包括招商、交通、兴业、浦发、浙商银行等也发布了相应的操作答疑，不外这些银行并未具体明确下调时辰表。

当今，中国工商银行是首个明确下调时辰表的银行。此前中国设备银行发文称，将在10月31日前对相宜条款的存量住房营业性个东谈主住房贷款进行和谐批量诊疗。具体操作确定10月12日傍边会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。

(期间财经何明俊，详尽自中国工商银行、经济日报、潇湘晨报)